مطالب عمومي

بازسازي 

 براي شناخت بهتر بازسازي ابتدا به معني اين كلمه در لغت نامه مي پردازيم . باز = دوباره يا همان  سازي = ساختن به همان حالت و عملكرد اوليه  .

بازسازي ساختمان چيست ؟   

بازسازي از كلمه مرمت مي آيد، در معنا هر دو به يك معني مي باشند . از ديدگاه عده اي از كارشناسان، واژه مرمت را براي احيا بناهاي هنري و تاريخي كه در معرض تخريب قرار دارند به كار مي برند ، ولي واژه بازسازي را براي بناهاي با كاربرد هاي عمومي تر كه صرفا از ارزش تاريخي برخوردار نيست، به كار مي برند.

 گروه بازسازي فعاليت هاي فني و عملي را به منظور احيا وتداوم زماني يك بناي فرسوده انجام مي دهند .

خدماتي كه در بازسازي ابنيه صورت مي پذيرد از قبيل تعمير و يا تعويض كليه اتصالات و نماي ساختمان و يا تغيير در دكوراسيون بنا مورد نظر و به طور كلي تغيير يا تعويض هر آنچه كه در يك بنا به آن نياز داريم.

در بازسازي ممكن است تغييراتي در نوع مصالح مصرفي انجام گيرد كه اين مصالح بنا به تشخيص مجريان طرح و دلايل فني ، ميزان هزينه و زمان اجرا قابل تغيير است.

 انواع بازسازي ساختمان 

 بازسازي آركنولوژيك يا مرمت علمي : در اين نوع بازسازي تمامي مراحل بازسازي ساختمان به صورت علمي و مطالعه دقيق انجام مي گيرد.

مواردي كه در اين نوع بازسازي رعايت مي شود به شرح زير مي باشد

•  مقاوم كردن و محكم كردن ساختمان
• سوار كردن المان هاي جدا شده از ساختمان
•  حفاري براي پي ساختمان
•  نوسازي سنگ هاي نماي ساختمان و سفت كاري بخش هاي ترك خورده
•  

   بازسازي آرتيستيك يا مرمت هنري : در اين نوع بازسازي ساختمان اجازه ابداع به كسي كه وظيفه بازسازي ساختمان را دارد، داده مي شود و او با توجه به سليقه خود و تجربه خود قسمت هاي مختلف يك بنا را بازسازي و مرمت مي نمايد. همچنين قسمت ها و بخش هايي كه نياز به تكميل و اضافه شدن مصالح را دارند با ايده هاي جديد خود تكميل مي نمايد. مي توان تاريخچه اين سبك را به دوران رنسانس و معماري سبك رنسانسي نسبت داد، زيرا تمامي معماران آن دوره در تمامي بازسازي هاي خود ابداعاتي نيز ايجاد مي نمودند و هر ساختمان كه نياز به بازسازي داشت را تكميل نيز مي نمودند. اين نوع بازسازي براي ساختمان هايي استفاده مي شود، كه اغلب درصد ماندگاري و حيات براي آن بنا  بسيار پايين مي باشد.

روش هاي بازسازي ساختمان 

   بازسازي حفاظتي  ساختمان : در اين روش به بازسازي و حفاظت كلي ازساختمان پرداخته مي شود و كليات يك بنا مورد بازسازي و حفاظت قرار مي گيرد. در اين روش بايد مطالعه كاملي بر روي تمام ويژگي هاي يك ساختمان و مصالح آن انجام شود تا بتوان مراحل بازسازي را صحيح و كامل انجام داد.

بازسازي سبكي ساختمان يا آناستيلوز : اين روش به اين صورت انجام مي پذيرد كه تيكه هاي جاگزين به جاي تكيه هاي فرسوده قبلي جاي گذاري مي شود اما به گونه اي كه بيشترين شباهت را به نماي ابتدايي ساختمان دارد. اين روش بازسازي اغلب براي بنا هاي تاريخي فرسوده استفاده مي شود كه نمي خواهيم هارموني و سبك قبلي آن از بين برود. در اين روش بايد حتي المكان كمترين تغيير بر روي ساختمان انجام شود.

بازسازي با روش پاكسازي سبكي: در اين روش مواردي كه باعث ضرر بر روي ساختمان و از بين رفتن آن مي شود، حذف و پاك سازي شده و الحاقات نامناسب كه اصالت بنا را زير سوا مي برد، از بنا جدا خواهد شد.

بازسازي تكميلي ساختمان: در اين روش بازسازي ساختمان قسمت هاي از دست رفته بنا دوباره بازسازي و تكميل مي شود، تا يك ساختمان بتواند به حيات خود دوباره ادامه دهد؛ در بسياري از ساختمان هاي فرسوده در شهر ها از اين روش بازسازي براي استفاده مجدد يك ساختمان استفاده مي شود.

روف گاردن 

 يا بام باغ ، تكنولوژي مدرن سقف سبز است با كارايي بالا بر روي پشت بام ها و تراس ها كه به دليل نياز به  موادي سبك و بسيار مقاوم و نيز ايجاد بستري مناسب براي رشد پوششي گياهان ، امري  تخصصي  و مهندسي مي باشد .وجود اين پوشش گياهي در پشت بام ميتواند به كاهش از دست دادن گرما و كاهش مصرف انرژي در شرايط زمستان تاثير گذار باشد . پشت بام يك ساختمان ، تصويري از يك محوطه در اختيار شخص قرار مي دهد كه ممكن است در سطح خيابان بسيار ساده و معمولي به نظر بيايد. اما هنگامي كه بر بالاي بام يك ساختمان بلند بايستيم مي توانيم تمامي اين عوامل و مناظر متنوع را مشاهده و از ديدن آنها لذت ببريم. يكي از اصلي ترين مزيت هاي روف گاردن، ميزان نور آفتابي است كه در طول ساعات روز دريافت مي كند و مي تواند محيطي دنج و خصوصي براي استراحت ، پذيرايي و پرورش گياهان باشد.

مزاياي بام سبز - روف گاردن :

• تأمين فضايي سازگار و مطبوع براي كاربران ساختمان
• بهبود مناظر اطراف ساختمان با فراهم كردن يك فضاي سبز زيبا
• ايجاد محيطي سبز، زيبا ونيمه عمومي (مشاعي) براي ساكنين ساختمان و بالا بردن كيفيت زندگي
• ايجاد منظر شهري سبز و كاهش آلودگي
• كاهش بار گرمايش (با افزودن توده و لايه عايق حرارتي) و سرمايش بنا (از طريق سرمايش تبخيري)
• كاهش اثرات گرمايش و تغييرات آب و هوايي شهري
• افزايش محدوده زندگي
• كاهش سيلاب
• تصفيه هوا و كاهش CO2 هوا
• كاهش و تعديل شدت صداهايي كه تا db18 وارد ساختمان مي‌شود و به ميزان db3 يا بيشتر خارج مي‌شود.
• بهبود مناظر اطراف ساختمان با فراهم كردن يك فضاي سبز زيبا.
• بالا بردن طول عمر غشاي بام (دو يا سه بار بيشتر) با محافظت از آن در برابر اشعات UV مضر و صدمات آب و هوايي.
• افزايش ارزش ملك
• كاهش هزينه نگهداري از سقف - كشت روي بام به شكل گسترده، نوعي پوشش محافظ را تداعي مي‌كند، سطح كاشته شده خود محافظت و نگهداري مي‌شود و به عبارت ديگر، نگهداري از بام به حداقل مي‌رسد.

اجزاي بام سبز:

1- لايه پوشش گياهي Plant Layer:از آنجايي كه بامهاي سبز تا حد امكان سبك طراحي مي‌شوند، اغلب شامل گياهاني هستند كه بتوانند در خاك كم عمق و با مراقبت و نگهداري كم رشد كنند.

2- محيط كشت Growing Medium::فضايي كه گياهان در آن شروع به رشد و نمو مي‌كنند. محيط كشت به واسطه الزامات خاص سازه‌اي بايد وزن كمي داشته باشد به همين دليل نسبت به خاك معمولي تفاوتهايي دارد. در اين حالت بايد از محيطي براي كشت استفاده كرد كه حتي الامكان سبك بوده و وزنش حدود ۹۰۰ كيلوگرم در هر متر مكعب در حالت مرطوب باشد. يك مخلوط معمولي مركب از يك سوم ماسه، يك سوم سنگهاي متخلخل و يك سوم گياخاك مصنوعي (تركيبي از چوب پوسيده و كود نباتي) محيطي مناسب را تشكيل مي‌دهد.

3- لايه زهكش:لايه زهكش خود مي‌تواند مجموعه پيچيده‌اي از لايه‌هاي ديگر به شرح زير باشد:

لايه صافي Filter Layer: در بين محيط كشت و لايه زهكش فيلتري قرار دارد كه رطوبت را از محيط ريشه‌ها دور مي‌كند و مانع از گنديدگي ريشه‌ها مي‌شود. اين فيلتر مي‌تواند شامل يك بافت پارچه‌اي باشد. اين فيلتر حتي مي‌تواند لايه‌اي از شن و ماسه باشد..

لايه مانع ريشه‌ها Root Barrier: لايه‌اي است كه به خوبي از نفوذ ريشه‌ها و آسيب زدن آنها به عايق كاري و غشاء سقف جلوگيري مي‌كند.

صفحه زهكش Drain Board: يك صفحه سه لايه است كه لايه بالايي عمل فيلتر را انجام مي‌دهد و آب اضافي را از قسمت ريشه‌ها دور مي‌كند. اين لايه همچنين به عنوان لايه محافظ ريشه‌ها عمل مي‌كند. لايه وسطي كه به شكل كاسه‌هاي مخروطي شكل است آب اضافي را از ريشه‌ها دريافت كرده و در خود نگه مي‌دارد. لايه پاييني يك فيلتر پارچه‌اي است كه مانع از آسيب ديدن غشاء و عايق مي‌شود.

4- لايه محافظ: اين لايه شامل پوشش‌هايي است كه بام و سيستم عايق كاري را از نشت كردن و نفوذ آب حفاظت مي‌كنند. اين صفحه مي‌تواند باريكه‌اي از بتن سبك، صفحه‌اي از عايق محكم، ورقه ضخيم پلاستيكي، ورق مسي، يا تركيبي از اينها، بر حسب ويژگي‌هاي طراحي و كاربرد بام سبز باشد.

5- ساختار سقف، غشاء بام يا لايه عايق كاري رطوبتيWater Proofing: بام را از نشت كردن و چكه كردن محافظت مي‌كنند.

توجه به شرايط فيزيكي ساختمان و سايت هنگام احداث بام و بام سبز و طراحي آن از اهميت زيادي برخوردار است. مشخصات فيزيكي بام و ديوار كه در هنگام طراحي بايد بدان توجه شود:

1- شيب بام: شيب ۱ تا ۳۰ درجه براي جلو گيري از فرسايش و رانش خاك مناسب است و موجب تثبيت خاك خواهد شد.

2- جهت: جبهه شمالي و جنوبي بام و ديوار شرايط نور و گرمايي متفاوتي دارند همچنين اگر بخشي از بام يا ديوار در سايه درختان يا ساختمانهاي ديگر باشند. پوشش گياهي به شكل متفاوتي رشد خواهد كرد.

3- باد: بام و ديوارهاي سبز نسبت به بامها و ديوارهاي ساخته شده با مواد ديگر در معرض خطر كمتري نسبت به طوفان است. تجارب نشان داده كه بعد از يك طوفان سخت در سوئد بام سبز تازه احداث خسارت كمتري نسبت به ساير بامها داشته‌است.

4- وزن: قبل از نصب بام و ديوار سبز بايد در مورد ميزان بار اضافي كه سازه مي‌تواند تحمل كند اطلاع يابيد. يك لايه نازك بام سبز وزني معادل ۵۰ كيلوگرم بر متر مربع زماني كه اشباع شده باشد دارد.

آبنما 

 يكي از اجزاي معماري ايراني به ويژه در طرح باغ ايراني بوده است. آبنما در شهرها نمادي از رودها و چشمه سارها و نهرهاي روان در دل دشت‌ها و جنگل‌ها و بيابان‌ها هستند، همچنين آبنماها با ايجاد چشم‌اندازي زيبا و دل‌انگيز همراه با آواي خوش فراز و فرود مايع زندگي انسان آب مي‌توانند در يك لحظه تمام رفتارهاي بد رواني را از دل و جان شهروندان و رهگذران زدوده و بجاي آن سرخوشي و شور و هيجان و شادي و آرامش را جايگزين خشم و اندوه و نگراني و دلواپسي شهروندان و رهگذران نمايند.